01 / Судебное исследование
Судебная строительно-техническая экспертиза
Исследование обстоятельств строительного спора по вопросам, поставленным в рамках судебного дела.
Подробнее об экспертизеТехническая экспертиза в строительных спорах
Строительная экспертиза / технические доказательства
В строительном споре важны не утверждения сторон, а то, что можно проверить
Когда заказчик и подрядчик расходятся в оценке выполненных работ, необходимо установить фактические обстоятельства: что построено, соответствует ли результат проекту, какие недостатки имеются и чем они вызваны.
Строительно-техническая экспертиза помогает сопоставить документы с состоянием объекта, проверить объёмы, качество и стоимость работ и сформулировать обоснованные технические выводы.
01 / Предмет разногласий
С чего начинается строительный спор
За общими претензиями обычно стоят конкретные технические вопросы. Для каждого разногласия требуется свой предмет проверки и набор исходных данных.
-
01
Исполнение обязательств
Заказчик и подрядчик
Разногласия по исполнению договора, составу работ, результату строительства и предъявленным требованиям.
-
02
Соответствие требованиям
Качество строительства
Соответствие проекту, техническим требованиям и технологии выполнения строительных работ.
-
03
Фактические объёмы
Объёмы выполненных работ
Расхождения между актами, сметами и фактически выполненными работами на объекте.
-
04
Состав работ
Дополнительные работы
Проверка состава, необходимости и объёмов работ, не предусмотренных первоначальными документами.
-
05
Причины повреждений
Повреждения здания
Установление характера повреждений и исследование возможной связи с выполненными строительными работами.
02 / Экспертные исследования
Что можно поручить эксперту
Формат и объём исследования определяются поставленными вопросами, состоянием объекта и доступными материалами.
01 / Судебное исследование
02 / До обращения в суд
Досудебная строительная экспертиза
Независимое техническое исследование для установления фактических обстоятельств.
Подробнее об экспертизе
03 / Качество
Экспертиза качества строительных работ
Выявление недостатков, оценка соответствия выполненных работ проекту.
Подробнее об экспертизе
04 / Объёмы
Экспертиза объёмов выполненных работ
Определение фактически выполненных объёмов и сопоставление с актами.
Подробнее об экспертизе03 / Постановка задачи
Вопрос определяет ход исследования
Чтобы получить содержательный вывод, важно правильно определить, какое обстоятельство необходимо проверить и какие данные для этого потребуются.
Технический вопрос
Что потребуется для проверки
Проектные решения, исполнительная документация, осмотр и сведения о фактическом исполнении.
Акты, ведомости, проектные данные и результаты необходимых обмеров.
Характер повреждений, результаты обследования, сведения о материалах и технологии работ.
Подтверждённые объёмы, сметы, условия договора и обоснование применяемых расценок.
Состояние конструкций, характер и время появления повреждений, сведения о строительном воздействии.
04 / Исходные материалы
Документ подтверждает не всё
Каждый материал имеет определённое доказательственное значение. Наличие документа ещё не означает, что все указанные в нём обстоятельства подтверждены технически.
Документ
Что позволяет установить
Чего сам по себе не доказывает
Проектная документация
Подтверждает
Предусмотренные технические решения, характеристики и требования к объекту.
Не подтверждает
Фактическое выполнение проектных решений без дополнительных сведений.
Акты КС-2 и КС-3
Отражают
Оформленные сторонами сведения о работах и их стоимости.
Не подтверждают
Автоматически фактическое качество и объём каждой позиции без проверки.
Акты скрытых работ
Отражают
Документально оформленное освидетельствование работ до закрытия конструкций.
Не подтверждают
Текущее состояние скрытых элементов при отсутствии иных проверочных данных.
Фото и видеофиксация
Позволяет установить
Видимые признаки состояния объекта на момент съёмки при известном контексте.
Не подтверждает
Причины дефектов и все обстоятельства их возникновения только по изображению.
05 / Порядок исследования
От вопроса к техническому выводу
Надёжность вывода зависит не от объёма заключения, а от полноты данных, проверяемости исследования и связи установленных фактов с ответом эксперта.
-
01
Определить вопросы
Установить, какие технические обстоятельства требуется исследовать.
-
02
Изучить материалы
Проверить документы, исходные сведения и достаточность данных.
-
03
Исследовать объект
При необходимости провести осмотр, измерения и другие исследования.
-
04
Сформулировать выводы
Сопоставить результаты и дать ответы в пределах установленных обстоятельств.
06 / Проверка обоснованности
Заключение эксперта тоже должно выдерживать проверку
Технический вывод нельзя оценивать отдельно от исходных данных и исследования, на котором он основан.
При анализе заключения важно установить, какие материалы изучались, какие методы применялись, учтены ли возможные причины выявленных дефектов и следуют ли ответы из результатов исследования.
Рецензия на заключение строительной экспертизыКритерии оценки
- Достаточность исходных данных
- Проверяемость методов
- Полнота исследования
- Обоснованность выводов
Несогласие с результатом само по себе не свидетельствует об ошибке эксперта.
07 / Экспертные материалы
Разобраться в технических обстоятельствах
Материалы о том, как проверяются строительные работы, чем подтверждаются обстоятельства и где проходят границы технического исследования.